[Permit] 舊金山灣區全屋裝修施工 - 開工日記

設定終極目標：
屋頂全換新、水管全換銅管、從電線桿開始的電全部重拉 (含主電表 200A、副電表 125A 更新)、瓦斯管重全部拉、暖器移位換新、熱水器移位換新、地板、廚房、浴室、窗戶、車庫、後院、白蟻
本來沒有這麼浩大，但建商說我們不換最後檢查不會過。

2015/5/6 開工日
今天一大早 Contractor 才剛來講沒幾句話，City 的人就來敲門遞名片檢查
還特地繞到沒有 permit 的那間 Family room 門口，客客氣氣笑笑地聊了一下，問我們 permit 的事

Contrator 回答：等我們跟客戶討論後，就會直接去申請許可。

等我們的建商去市府申請時，當場被打槍，對方早就有紀錄我們有一間 patio 沒有 permit 這件事，他要求我們要補全屋圖

我也是到了今天才知道，原來在美國沒有 permit 之前是不能動工的
建商字裡行間其實透露著這個訊息，而我卻從來沒有注意過
直到剛剛向建築師朋友求救詢問才知道這件事，沒有 permit 而開工被檢舉或抓到要罰錢

* 通過的 permit 要貼在窗戶

至於 Building Code 網路有、但這份只有概括講講
今天來檢查的人對於仔細的檢查數字不是很清楚，要去 City inspection building 現場買，一本 $10 USD
http://cityofnewarkde.us/DocumentCenter/Home/View/1970

[2015/5/13更新]
這一本 $10 真是無比搶錢，建商當場就掏錢買一本
為了要通過 permit 的要求、很難不買一本，只是這些資料應該要放在網路公開的

在現場一頁一頁拍照也不會有人阻止就是了

* 6/13 更新：
在 City Building 有免費的單項 City Code 可以拿，只是集結成冊還是要 $10
我後來在網路也找到了，藏在 “Construction, Permit Issuance and Code Requirements please select a topic from the following list” 下面
http://www.newark.org/departments/public-works/building-inspection-division/

要單項選擇，比如說廚房裝修：(點圖可以到原始 PDF 網頁)

* 附帶一題，家裡如果放盪鞦韆也要申請 permit，還有墳墓也要，市政府真是太閒了

Day 1 成果報告
客廳

廚房拆除整理的乾乾淨淨很滿意

管線間

主臥室廁所

客廳廚房間重要的承重 header，承擔天花板的重量

拆下來要賣的電器也整理得很好，原來還蠻擔心的
當天就賣掉收到現金嚕 😀

第一天開工總結：五個工人施作進度比想像中快，很滿意。

Day 2
今天只來了一個工人，昨天的大陣仗不見了
建商跟我說，昨天有告知 City 允許先拆除地板

City inspector 今天早上又出現了，他要求我們今天早上就把 permit 拿到，要不然要完全停工，他下午還會再來一次

建商挫著等。

Day 2, 3 P.M.
終於拿到 Permit 可以開工了！
好笑的是包商中午就把這張圖放在他的 FB 讓朋友按讚，直到下午三點多才通知擔心了一整天相當著急的屋主
後來這張圖被不滿包商的人取去攻擊，我在灣區媽媽版看到自家的 Permit 被放上來大罵特罵這個包商，我的內心真是無比震驚…

Day 2 成果發表

今天只剩下一個工人默默地在拆

1. 走廊拆完了

2. 第一個房間拆完

3. 第二個房間只拆一點點

4. 第三個房間沒動

不知道是不是市政府檢查員下午又來檢查勒令停工之類的
今天的進度和昨天相比，不算太多

Day 3. 今天依舊只有一個工人來拆
發現三處白蟻，這在我預期之中
建商告訴我怕的是白蟻吃到了下面支撐房子的柱子

其實我做過功課請教過朋友下面的柱子要怎麼修，光聽到柱子有問題這句話我就有點發抖，錢包也忍不住抖了一下

Day 3 成果發表

垃圾堆的和山一樣高，Permit 也已經貼上窗戶

火爐壁磚也拆好了，暫時保留外框、省一點錢

已經有心理準備外框會受傷，程度比我預期還好

另一間廁所也拆掉，保留一個馬桶給工人用

不過地板狀況很糟糕，遠超乎預期的糟糕…….
被白蟻侵蝕最怕的是連下面的支柱都被吃了，必須要等修復時才知道

這是最慘的一區，到底有幾處被吃光光我已經懶得數了，太多了 T_T

第一週終於結束了，一步一腳印地學到了很多東西
邁向第二週，心中充滿了害怕、卻也覺得有滿滿的期待與希望，很微妙的心情。

Day 4. 星期六
本來以為第一週已經結束，結果今天八點半的時候、我們家已經有好幾個工人在等開門，建商也到了跟大家交代工程

Permit 已經貼在窗上摟

有趣的是，所有工人一進門就是去看配置圖，然後就上工
外行如我真是看不出來配置圖上交代了他們什麼

廚房開了一個洞，爬下去看管線

然後這個讓我們很擔心的門框要拆掉

果然上面和建築師朋友說的一樣，是承受天花板重量的地方

在拆掉 Header 之前先做支架，把天花板撐住
這組師傅工有概念、動作快、做工細，而且不怕監工

還有暖器間上的 Header

是承受屋頂重量的地方，這裡不知道會怎麼施工拆門框

當師傅在拆的時候，阿哈跟我說：快來看、他們在拆你的門框
我當時醉心於後院拔草，屁股連動都沒動，中午我們去吃飯前又忘了多看一眼
等我們再回來，就傻眼了，我以為只要拆門框、沒想到連 header 都拆光了

我衝到設計圖前，發現設計圖錯了！
這是第一個版本的圖，中間我們改好幾次
這時候阿哈又加了一句話：早就跟你說過圖錯了、你說圖上沒畫沒關係
但我一直以為他是在講廚房那邊！囧！！！完全沒想到是洗衣間這裡錯了

光用嘴巴講真是件危險的事

對於這件事我蠻自責的，為什麼我完全沒想到要再把圖檢查一次，做 header 很貴

這是另一個 header 要重做的部分，沒想到竟然是把交接處切掉

因為動了這兩處的結構，在我們要離開的時候發現房子歪了、大門移動了
我們被關在裡面出不去，我們兩個拔蘿蔔門怎樣都拔不開，後來就把門鎖拆了先收起來
關於這個，工頭解釋說是因為房子開了許多洞，現在房子的溫度比以前低、木頭收縮了
等完工後地上的洞都封起來溫度回復後，門的位子就會回來了

拆除真不是件容易的工作

還有拔草也是！拔了一個早上的草，連 1 sq ft 都不到我的手就起水泡了

今天也把地下暖器管線清除，這些管線其實只有十歲
前屋主找沒有執照的人來做，我們家外表看起來不錯、但仔細看所有的管線都會讓人臉上三條線，我們決定全部拆掉重做
大莽蛇攻擊！

拆掉的插座電線都有加防護

本來要自己裝車庫燈，和建商聊天時剛好聊到另一個建案的車庫燈
我就抱出在 Costco 買的燈順便請教一下怎麼裝，建商說另一個建案跟我用同一隻燈、這隻燈超難裝的
然後建商就交代一下師傅今天離開前把燈裝好，很開心以後晚上來巡邏時不用再摸黑了

最後一件很重要的事，我們今天發現我們買錯微波爐了
美國的微波爐分成四種：
1. 有抽風機功能、2. 放台面上、3. 放櫥櫃裡、4. 微波爐下面是烤箱

我們去買的之前以為只有兩種、有抽風機跟沒抽風機，
結果店員跟我說買那台就對了，她說不買那台我家會燒起來

關於”買錯微波爐家裡會燒起來”這件事是真的、我們有查到幾個案例
過了很久之後，我才知道我當時買的是 Builed-in microwave，有上下排風功能，價錢是一般微波爐的兩倍

今天建商告訴我，我們買 countertop 這種微波爐就可以了，尺寸要小於 14″x24″x?
這一次我會再謹慎一點，拿著圖多問一些專業人員再決定要哪一台微波爐，反正這麼窮、短時間不買微波爐也沒關係 T_T
[更新] 隔天 Home Depot 也說買 “countertop microwave” 就可以了