從這週開始，不再報告每日進度，變成問題追蹤系列
這是一個監工可以嚴苛、待人定要親和的概念。
If it’s good, it’s wonderful. If it’s bad, it’s experience.
每當出現問題，希望我們可以花心思在快速解決問題、而不是找這是誰的錯。
☆ Un-permited add-on room ☆
這不是我們遇到的第一個問題，卻是最嚴重的一個
如果你是誠實的人，所有改建都想申請 permit，遇到沒有 permit 的加蓋要毫不猶豫轉頭就走，不要理任何人跟你說沒關係，除非你買的價錢跟 Zestimate 估價差不多。
這間沒有 permit 的加蓋，讓我們吃盡了苦頭
- 貸款時，apraisal 沒過，必須貼補現金，狠狠地拿走一筆錢
- 保險不給付沒有 permit 的部分
- 申請 permit 時，就算這間不動工，牆面、天花板、室內室外地板都要打開檢查，我發現打開的時候很難不傷到裡頭的隔熱包
4. 申請 permit 要求補圖及 structural details (費用 $4,500 USD)
動到牆再加 structural engineer 算柱子的費用 $600、審圖約 $600，一共 $5,100 USD 丟進水裡，而且圖都補了還沒通過最後還是拆掉重蓋，我們這筆錢一去不回
最可怕的是光第一次審核就 3-6 周，這中間要完全停工，一旦圖要改、再等 3-6 周
(點圖至原圖出處)
三思而後買。
最後我們還是拆掉重蓋，和一間專業蓋 sun room 的公司合作 (2016/7 更新)
Sunsational Sunroom
Sinclair Frontage Rd, Milpitas, CA 95035
Phone number (408) 439-4514
https://www.yelp.com/biz/sunsational-sunroom-milpitas
問題 1. 保證沒問題不用擔心的 Header
這是一個承受天花板重量的 header，我們對於這個 header 能不能拆感到憂心重重
我選擇相信建商說的話：沒問題、不用擔心、我做過好幾次
我們家老公還是很擔心，特地找了建築師朋友來看，朋友說可以做、但是要準備圖送 city 過了才能作
第一次送件時建商準備了兩份圖，一份是櫃子拿掉變窗口、另一份是 header 拿掉變中島
顯然 city inspector 誤會什麼，於是通過了 “header 拿掉變中島” 這個申請、我們家就動工了
第二次去改圖時，另一位 inspector 有不同意見，於是我們家被要求補九個資料，這時經驗不夠的包商知道自己招架不住，找來一個「設計師」幫我們畫圖 ($4,500)
詳情我寫在新文中：[灣區裝修Permit] 設計圖申請建築許可Blueprint, Title-24
問題 2. 誤拆的 header
因為我沒有最後再次確認設計圖，設計圖錯了
本來以為這扇門只要拆掉門框到此結束，我也只監工到這裡就去吃飯了
意外變成一場誤會，今天早上跟師傅講這個地方是要 header 的時候他臉都綠了
一開始溝通他覺得只能做一模一樣的 header 回去，聽到這句話換我頭暈了一下，然後跟我要求多 $1300 USD 施工費
後來發現隔壁的牆柱其實沒有支撐力，我們都同意 header 可以往旁邊移動一格、空間多 2″
這樣算是個不錯大家都滿意的處理
當天就做好了
但我發現最左邊短了一節，今天詢問結構公司的設計師，他說沒有問題，因為已經有 King stud 在支撐
瞭解一下 Header 的結構
還有這篇文章值得一讀
Is it safe to remove/trim jack studs to make a door opening wider?
如果因為空間問題不想要 Jack Stud，可以做這種 Header Hanger，但是要 City permit 通過才能作
問題 3. 裝歪了的新牆面
我們要做一面新牆，框架做好後肉眼就發現有誤差，身為科學人知道做實驗至少要三重複，於是我量測了五個點，確定有誤差大約 0.5″ (1.2 cm 左右)
[更新] 師傅說誤差的原因是因為他是從另外一面牆做過來、不是從我們量的這面牆做過去
除了長方形四角量測、還可以有對角量測這個方法，這樣可以再多 4 個量測值
這是從師傅說的那面牆開始的對角線，我覺得誤差應該沒有到 1.5″，因為有一個角落牆表的 sheetrock 破壞，儘管如此，還是有誤差……………………….
後來我們看開這件小事了，只要木頭跟牆垂直就好，因為牆不是平的
我不知道這樣的誤差在架設新牆面是否是允許範圍，但我有過被水平儀害過的不好經驗
現場師傅使用的是傳統水平儀、黃色水有個泡泡那種
我台灣的家之前請專業的師傅來掛電視，他就是用一般水平儀
電視一掛好我馬上就覺得電視是歪的、但是水平儀泡泡幾乎水平只有移動一點點，未來幾年我的電視就越來越歪，只好想辦法自己墊高另一邊
其實水平儀也是有分好壞，厲害的水平儀泡泡兩側幾乎就碰到線，
有一種有度數的電子水平儀也不錯
牆的安裝不是直角，可能會造成檯面安裝出現縫隙這種情形
好想入手一台新玩具阿
這是一個幫助安裝的好工具，只是依舊會有誤差
這一系列文章寫起來太痛苦，以下再列舉一些我們遇到的問題
Barn Door
當初在 Zillow 看到這張照片好喜歡，很想要做一樣的門
這款門現在 Home Depot 已經有現貨了，但我當時是客製化訂製，花了兩個月溝通無數次才拿到門
但是包商不會裝，把兩組軌道弄得很慘烈、牆面無數坑洞，其中一組全毀只好重買 ($180 USD)，當然是屋主付錢，包商不認帳
因為兩組軌道都很慘烈很髒，住進來後半個月我才深度打掃到這個軌道，一擦乾淨才發現兩個軌道竟然舊的是黑色霧面、新的是黑色亮面…… 難怪當初包商完工後是倉惶心虛逃走
磁磚師傅竟然不知道灣區最有名的磁磚店 Porcelanosa
他以為我們買的是中國店的便宜仿冒貨隨意切割、磁磚切壞了就算了結果磚不夠，我買的是正版阿阿阿阿阿~~~
我很喜歡這個磁磚師傅，他是所有工人中年紀最大的、施工品質還不錯，但他的生涯應該接觸的是中低階層的客人，第一次遇到買好貨有堅持的客人…
磁磚師傅不會貼磁磚金屬鑲邊條 recessed box metal trim
我們雞同鴨講手機找圖教不大會講英文的師傅怎麼貼金屬條……. 我真的以為這個金屬條流行很久了，灣區磁磚店裡每一家都有這樣的樣本
不願用商用磁磚縫隙 epoxy
這是包商拒絕的，不是磁磚師傅，因為施工較麻煩
包商第一次裝烘衣機內縮盒
因為我洗衣間很小，在尺寸臨界點，怕深度不夠，上網研究後在 Lowe’s 定了這個盒子
這是個錯誤的決定，因為不夠密封，crawl space 的味道一直衝進家裡，住進來後每天家裡都臭到難以忍受，最後是我用 Expanding Form 很醜地把所有的縫塞住
(施做請一定要戴手套，要有計畫性一鼓作氣完成)
沒有看過最新的方邊檯面 Flate-Edge Bullnosed
幸好檯面師傅會做，雖然我還是自己加錢給師傅自己溝通就是了
更別說 ToTo 洗屁屁 Washlet，沒有任何一個工人知道這是什麼
我們一開始就打算自己安裝免治馬桶，只是要求廁所馬桶邊多一個插座，很難溝通
包括專業電工也是第一次被要求在馬桶邊要加插座
電工跟包商都忘記我一再要求的馬桶邊插座，後來才加插座廁所，不但裝錯位子，牆面、洗手臺跟磁磚都因此受損
懸空的洗手台裝錯又拆、再裝，檯面被弄破也不意外了… Orz
本來答應磁磚跟地板無縫接軌，施工當天跟我說做不到，且多收的費用不退
我後來才查發現 Pergo 還真的做不到，只有實木可以，如果我早一個禮拜知道就好了
然後交界邊條隨意用釘槍釘上去，施工錯誤
施工錯誤不打緊，我有時候會勾到釘子，只好自己用鐵鎚用力把釘子敲進去
在 Home Depot 看到每一個邊條上都有貼作法時，很無奈
我後來才發現這組人是 Flipper，也就是快速隨便裝潢、過關賺錢閃人
所以所有東西都不會包起來保護，油漆在地板上到處滴是小事，最可怕的是做這個、敲壞那個
訂製的 Barn Door 被敲壞了、檯面破了、地板花了，身為主人心真的很痛，我什麼都不要求了、每天只希望他們趕快完工離開
搬進來後發現洗手台漏水、廚房漏水，我完全不敢叫他們回來，自己想辦法修了
小東西、材料被偷 (只偷貴的材料)
被偷的材料、LED 燈、工具加起來其實也超過兩百美金
就認賠了，不想把關係弄太糟
我們終於裝修結束了，小小地把這段不堪回憶的小事記錄
希望也在裝修中受苦受難的你看到這篇文章，可以有一些小小的幫助
凡殺不死我的，必使我更堅強。
ININ